sodna odpoved najemne pogodbe za poslovne prostore
Sentenca
Najemna pogodba za poslovne prostore, sklenjena za nedoločen čas, ne more prenehati zgolj z enostransko izjavo volje ene od pogodbenih strank, temveč zahteva sodno odpoved. Sodna odpoved je oblikovalna tožba, s katero sodišče na podlagi zahtevka odloči o prenehanju najemnega razmerja. Pravni učinek prenehanja nastopi šele s pravnomočnostjo sodne odločbe, ki razveže najemno razmerje in naloži izpraznitev poslovnega prostora (24., 26. in 28. člen ZPSPP).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da se odpovedni rok začne šteti šele od trenutka, ko je tožeča stranka pravilno oblikovala tožbeni zahtevek za sodno odpoved najemne pogodbe.
VSL sodba I Cp 1780/2009 — Višje sodišče v Ljubljani