soglasje etažnih lastnikov za gradbeni poseg
Sentenca
Za izvedbo gradbenih del v večstanovanjski stavbi, ki posegajo v skupne dele in naprave objekta, mora investitor v postopku pridobitve gradbenega dovoljenja predložiti soglasje vseh etažnih lastnikov. Skupni deli in naprave, kot so nosilni zidovi, fasada ali skupna infrastruktura, so v solastnini vseh etažnih lastnikov, zato vsak poseg vanje zahteva njihovo soglasje v skladu s pravili o upravljanju večstanovanjskih stavb in stvarnopravno ureditvijo (8. člen SZ, 67. člen SPZ).
Iz posameznih sodb
-
V tej sodbi je bilo soglasje etažnih lastnikov zahtevano za razširitev poslovnih prostorov v pritličju večstanovanjskega objekta, ki je posegala v konstrukcijske in funkcionalne dele stavbe.
Sodba I Up 1113/2004 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da mora investitor za posege v skupne prostore večstanovanjske hiše predložiti ustrezno dokumentacijo, ki izkazuje pravni interes in soglasje solastnikov.
Sklep I Up 848/2001 — Vrhovno sodišče