soglasje etažnih lastnikov za gradnjo
Sentenca
Za posege v večstanovanjski stavbi, ki predstavljajo spremembo v razmerju med skupnimi in posameznimi deli, je za pridobitev gradbenega dovoljenja potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov (29. člen SZ-1). Soglasje je nujna procesna predpostavka za legalizacijo objektov ali delov objektov, ki posegajo v skupne dele stavbe, saj takšna gradnja presega okvir rednega upravljanja in zahteva soglasje vseh solastnikov.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da mora biti soglasje etažnih lastnikov dano za specifično projektno dokumentacijo, ki je predmet vloge za gradbeno dovoljenje.
Sklep X Ips 136/2012, enako tudi X Ips 137/2012, X Ips 141/2012 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je kot neustrezno zavrnilo listino, pri kateri ni bilo mogoče ugotoviti datuma posameznih podpisov, navedena je bila napačna potrebna večina za sprejem sklepa, eden od solastnikov pa je listino podpisal z zamikom.
sodba I U 95/2011, enako tudi I U 94/2011, I U 96/2011 — Upravno sodišče
-
V konkretnem primeru je bila legalizacija balkonske niše v mansardi večstanovanjskega objekta zavrnjena, ker investitor ni pridobil soglasja vseh etažnih lastnikov.
sodba II U 349/2010 — Upravno sodišče