soglasje imetnika stvarne pravice
Sentenca
Za vpis nastanka povezanih nepremičnin v zemljiško knjigo, kadar so nepremičnine obremenjene s hipoteko ali stvarnim bremenom, je nujno predložiti izrecno soglasje imetnika takšne pravice (tretji odstavek 127.b člena SPZ). Tega soglasja ne more nadomestiti pasivnost imetnika pravice v postopku ali dejstvo, da se zoper sklep o priznanju izločitvene pravice ni pritožil. Načelo formalnosti v zemljiškoknjižnem postopku zahteva, da so vsi pogoji za vpis izkazani z ustreznimi listinami, ki nedvoumno izražajo voljo upravičencev.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da izrecnega soglasja upnikov za spremembo pravnega položaja nepremičnine ne more nadomestiti pravnomočnost sklepa o priznanju izločitvene pravice.
VSK Sklep CDn 61/2025 — Višje sodišče v Kopru