solastniški delež na skupnih delih stavbe
Sentenca
Višina solastniškega deleža vsakokratnega lastnika posameznega dela stavbe na skupnih delih stavbe se določi na podlagi pravne domneve, po kateri je ta delež enak razmerju med površino posameznega dela stavbe in skupno površino vseh posameznih delov stavbe (šesti odstavek 23. člena ZVEtL-1). Ta izračun temelji na tehničnih podatkih o površinah in je merodajen za evidentiranje v katastru stavb, tudi če obstajajo razlike med dejanskim stanjem in preteklimi pogodbenimi zapisi.
Iz posameznih sodb
-
Zatrjevano odstopanje v površini prostorov od pogodbenega zapisa ne omaje pravilnosti izračuna solastniških deležev, če je ta izveden v skladu z zakonsko domnevo o razmerju površin.
VSL Sklep I Cp 489/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo vezanost obsega solastninskega deleža na skupnih delih stavbe na velikost in vrednost stanovanja v etažni lastnini.
VSL sodba I Cp 1556/93 — Višje sodišče v Ljubljani