solastništvo na stanovanju zaradi neplačila kupnine
Sentenca
Kupec stanovanja postane solastnik stanovanja v sorazmerju z odplačanim delom vrednosti le v primeru, če prodajalec po zahtevani razvezi kupoprodajne pogodbe (zaradi kupeve nezmožnosti plačevanja) noče ali ne more vrniti že plačanih obrokov (drugi odstavek 124. člena SZ). Pogoj za nastanek solastninskega deleža je torej predhodna utemeljena zahteva kupca za razvezo pogodbe iz razlogov nezmožnosti odplačevanja, ki ji prodajalec ne ugodi v delu vračila kupnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da kupec ne more postati solastnik stanovanja zgolj na podlagi delnega plačila kupnine, če pred tem ni izpolnil zakonskih pogojev za razvezo pogodbe.
Sodba II Ips 291/2001 — Vrhovno sodišče