sostanovalčeva pravica do sklenitve najemne pogodbe
Sentenca
Za realizacijo pravice do sklenitve najemne pogodbe v primeru obstoječega sostanovalskega razmerja je nujna predhodna odprava oziroma likvidacija tega razmerja (154. člen SZ). Sostanovalec, ki izpolnjuje pogoje za pridobitev statusa najemnika, lahko od lastnika zahteva sklenitev najemne pogodbe za nedoločen čas šele po tem, ko se pravno uredi oziroma razreši prejšnje stanje sostanovanja, ki je nastalo na podlagi prejšnje zakonodaje.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da je odprava sostanovalskega razmerja procesna predpostavka za uspešno uveljavitev zahtevka za sklenitev najemne pogodbe po določbah Stanovanjskega zakona.
VSL sodba in sklep II Cp 71/99 — Višje sodišče v Ljubljani