splošni skupni deli stavbe
Sentenca
Splošni skupni deli večstanovanjske stavbe so v solastnini vseh etažnih lastnikov in ne morejo biti samostojen predmet pravnega prometa. Solastninska pravica na njih je neločljivo povezana z lastnino na posameznem delu stavbe in se lahko prenaša le skupaj z njo. Zgolj izgradnja večstanovanjske stavbe ne zadošča za nastanek etažne lastnine, saj ta nastane šele s pravnim aktom delitve stavbe na posamezne dele.
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča (ZVEtL-1)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Zakon o nepravdnem postopku (ZNP)
- Obligacijski zakonik (OZ)
- Zakon o nepravdnem postopku (ZNP-1)
- Zakon o temeljnih lastninskopravnih razmerjih (ZTLR)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Stanovanjski zakon (SZ)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je kot splošna skupna dela opredelilo teraso in shrambo, ker udeleženka ni izkazala pravnega naslova za njuno lastništvo, njun status pa je bil v zemljiški knjigi ustrezno evidentiran.
VSL Sklep II Cp 1984/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Spor se je nanašal na vprašanje, ali kletna prostora predstavljata splošna skupna dela stavbe ali individualna dela v lasti posameznega toženca.
VSL Sodba in sklep I Cp 993/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 82. člen OZ · 83. člen ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 14 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 8 ZPP · 358. člen ZPP · 358. člen, odstavek 1, točka 3 ZTLR · 12. člen ZVEtL-1 · 31. člen ZVEtL-1 · 35. člen ZVEtL-1 · 35. člen, odstavek 1 -
Terasa na vrhu stavbe je bila zaradi dostopa prek skupnega stopnišča in odsotnosti ekskluzivne vezanosti na posamezne dele opredeljena kot splošni skupni del.
VSL Sklep I Cp 792/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SPZ · 105. člen SZ · 116. člen ZNP · 35. člen ZNP · 35. člen, odstavek 1 ZNP · 37. člen ZNP-1 · 216. člen ZPP · 165. člen ZPP · 165. člen, odstavek 1 ZPP · 337. člen ZPP · 337. člen, odstavek 1 ZPP · 360. člen ZPP · 360. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 17. člen ZVEtL-1 · 17. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 17. člen, odstavek 2 ZVEtL-1 · 17. člen, odstavek 3 ZVEtL-1 · 17. člen, odstavek 3, točka 2 ZVEtL-1 · 18. člen ZVEtL-1 · 19. člen ZVEtL-1 · 21. člen ZVEtL-1 · 21. člen, odstavek 2 ZVEtL-1 · 23. člen ZVEtL-1 · 23. člen, odstavek 4 ZVEtL-1 · 23. člen, odstavek 4, točka 3 ZVEtL-1 · 23. člen, odstavek 4, točka 4 ZVEtL-1 · 23. člen, odstavek 6 ZVEtL-1 · 24. člen ZVEtL-1 · 28. člen ZVEtL-1 · 28. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 28. člen, odstavek 2 ZVEtL-1 · 28. člen, odstavek 3 ZVEtL-1 · 3. člen ZVEtL-1 · 30. člen ZVEtL-1 · 30. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 35. člen ZVEtL-1 · 35. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 57. člen ZVEtL-1 · 59. člen