sporazum o delitvi etažne lastnine
Sentenca
Etažna lastnina nastane s sporazumom o delitvi, ki mora vsebovati natančen opis posameznih in skupnih delov zgradbe ter določitev solastniških deležev. Zgolj obligacijski dogovor o načinu uporabe prostorov ne ustvarja stvarne pravice oziroma posebnega skupnega dela, razen če je iz okoliščin primera mogoče zaključiti, da je dogovor presegel zgolj obligacijsko zavezo in pridobil stvarnopravni učinek.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je izpostavilo razliko med obligacijskim dogovorom o uporabi in stvarnopravno ureditvijo etažne lastnine.
VSL sklep II Cp 330/2013 — Višje sodišče v Ljubljani