sposobnost biti imetnik stvarne pravice
Sentenca
Imetnik stvarne pravice, vključno s hipoteko, je lahko le pravna ali fizična oseba, ki je kot taka določljiva v zemljiški knjigi. Skupnost etažnih lastnikov kot taka nima pravne osebnosti, zato v njeno korist ni mogoče vpisati stvarne pravice ali zaznambe izvršbe; imetnik pravice je lahko le posamezen etažni lastnik ali vsi etažni lastniki kot solastniki (24. člen ZZK-1). Zemljiškoknjižno sodišče mora v primeru, ko upnik ni določljiva pravna ali fizična oseba, odločiti, da se vpis ne opravi.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razsodilo, da vpis zaznambe izvršbe in hipoteke v korist subjekta »Etažni lastniki« ni mogoč, ker ta nima lastnosti pravne ali fizične osebe.
VSL sklep I Cp 4067/2010 — Višje sodišče v Ljubljani