sposobnost biti stranka skupnosti etažnih lastnikov
Sentenca
Skupnost etažnih lastnikov ima omejeno pravno sposobnost, ki je omejena izključno na sklepanje poslov upravljanja večstanovanjske stavbe (76. člen SZ-1). V sodnih postopkih, ki ne zadevajo upravljanja stavbe, skupnost etažnih lastnikov nima sposobnosti biti stranka. Za priznanje te sposobnosti v postopkih, ki niso povezani z upravljanjem, ni pravne podlage, zato mora sodišče v takšnih primerih tožbo zavreči kot nepopolno, če tožnik ne označi osebe, ki ima sposobnost biti stranka (76. in 108. člen ZPP).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je skupnosti etažnih lastnikov priznalo sposobnost biti stranka v pravdi za plačilo uporabnine zaradi uzurpacije skupnega dela, saj so lastniki upravnika pooblastili za vložitev tožbe v njihovem imenu in za njihov račun.
VSL Sklep III Cp 1640/2025 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je skupnosti etažnih lastnikov priznalo lastnost stranke za potrebe uveljavljanja sodnega varstva glede skupnih delov stavbe, ki so bili predmet neupravičenih razpolaganj investitorja.
VSL Sklep I Cp 1930/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SPZ · 105. člen SPZ · 105. člen, odstavek 4 SPZ · 117. člen SPZ · 118. člen SPZ · 67. člen SPZ · 67. člen, odstavek 8 SPZ · 68. člen SZ-1 · 25. člen SZ-1 · 25. člen, odstavek 1 SZ-1 · 25.a člen SZ-1 · 25.a člen, odstavek 1 SZ-1 · 25.a člen, odstavek 1, točka 13 SZ-1 · 30. člen SZ-1 · 48. člen SZ-1 · 48. člen, odstavek 2 ZPP · 202. člen ZPP · 76. člen ZPP · 76. člen, odstavek 3 -
V konkretnem primeru je sodišče zavrnilo sposobnost biti stranka skupnosti etažnih lastnikov, ker je šlo za tožbo zaradi priposestvovanja lastninske pravice, kar ne predstavlja posla upravljanja večstanovanjske stavbe.
VSL Sklep II Cp 2093/2019 — Višje sodišče v Ljubljani