sprememba namembnosti objekta

Sentenca

Sprememba namembnosti objekta predstavlja poseg v prostor, za katerega je v skladu z gradbenimi predpisi nujno pridobiti ustrezno gradbeno dovoljenje, kadar se objekt ali njegov del začne uporabljati za dejavnost, ki zahteva drugačne tehnične, varnostne ali prostorske pogoje, kot so bili predvideni z veljavnim gradbenim dovoljenjem. Vsakršna preureditev objekta v gostinsko stavbo ali druge nastanitvene kapacitete, ki odstopa od prvotno dovoljene rabe, pomeni neskladno gradnjo, ki zahteva pridobitev spremenjenega gradbenega dovoljenja (2. člen, 152. člen ZGO-1).

Pravna podlaga:

Iz posameznih sodb

Sodišče je presodilo, da je bila uporaba poslovnega prostora za stanovanjske namene nedopustna sprememba namembnosti, ne glede na predhodno zamenjavo stavbnega pohištva.

UPRS Sodba II U 424/2022-20 — Upravno sodišče

Pravna podlaga: GZ · 82. člen GZ · 82. člen, odstavek 2 ZUP · 253. člen ZUP · 253. člen, odstavek 2
Sodišče je potrdilo, da je bila sprememba namembnosti športnega objekta (zimskega kopališča) v objekt za kulturo in razvedrilo nedovoljena brez ustreznega gradbenega dovoljenja.

UPRS Sodba I U 1492/2021-32 — Upravno sodišče

Pravna podlaga: ZGO-1 · 4. člen ZGO-1 · 4. člen, odstavek 5
V konkretnem primeru je bila sprememba namembnosti iz skladiščnega prostora v gostinski lokal (vinotoč) izvedena brez ustreznega gradbenega dovoljenja, kar je utemeljilo inšpekcijski ukrep prepovedi uporabe.

UPRS Sodba I U 1820/2019-8 — Upravno sodišče

Pravna podlaga: ZGO-1 · 150. člen ZGO-1 · 150. člen, odstavek 1 ZGO-1 · 150. člen, odstavek 1, točka 3 ZGO-1 · 4. člen ZGO-1 · 4. člen, odstavek 1 ZGO-1 · 4. člen, odstavek 5 ZGO-1 · 4. člen, odstavek 5, točka 6
V obravnavanem primeru je bila sporna uporaba objekta, zgrajenega kot skedenj, za gostinski lokal brez ustreznega gradbenega dovoljenja za spremembo namembnosti.

UPRS Sodba III U 58/2018-9 — Upravno sodišče

Pravna podlaga: ZGO-1 · 152. člen ZGO-1 · 153. člen
Sodišče je ugotovilo, da sprememba uporabnosti podstrešja iz nebivalnega v bivalni prostor v enostanovanjski stavbi ne vpliva na spremembo namembnosti objekta.

UPRS Sodba I U 786/2018-10 — Upravno sodišče

Pravna podlaga: ZEN · 71. člen ZEN · 71. člen, odstavek 2 ZEN · 71. člen, odstavek 3 ZGO-1 · 2. člen ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1 ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1, točka 1 ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1, točka 1.1 ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1, točka 1.1.4 ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1, točka 9 ZPNačrt · 80. člen
Sodišče je presodilo, da vzpostavitev sistema za odsesevanje in filtriranje prašnih delcev ne izniči dejstva, da se je z uvedbo lesne proizvodnje v objektu povečal vpliv na okolico v primerjavi s prejšnjo dejavnostjo skladiščenja.

UPRS Sodba III U 233/2017-8 — Upravno sodišče

Pravna podlaga: ZGO-1 · 150. člen ZGO-1 · 2. člen ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1 ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1, točka 9 ZGO-1 · 4. člen
Sodišče je presodilo, da preureditev avto servisa v gostinski lokal pomeni spremembo namembnosti, ker je povzročila povečanje parkirnih površin, večjo frekvenco obiskovalcev in tehnično neustrezen cestni priključek.

UPRS Sodba IV U 108/2016-25 — Upravno sodišče

Pravna podlaga: ZGO-1 · 150. člen ZGO-1 · 150. člen, odstavek 1 ZGO-1 · 150. člen, odstavek 1, točka 3 ZGO-1 · 2. člen ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1 ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1, točka 9
Sodišče je presodilo, da v primeru gradnje nezahtevnega pomožnega kmetijsko-gozdarskega objekta sprememba namembnosti ni dopustna, če je v nasprotju z občinskim prostorskim aktom, ki na določenem območju dovoljuje le nadomestne objekte enake namembnosti.

UPRS sodba IV U 129/2015 — Upravno sodišče

Pravna podlaga: Uredba Komisije ZGO-1 · 4. člen ZGO-1 · 4. člen, odstavek 6
Sodišče je potrdilo, da je za spremembo objekta v gostinsko stavbo oziroma nastanitvene kapacitete, ki odstopa od prvotnega gradbenega dovoljenja, nujno pridobiti spremenjeno gradbeno dovoljenje.

UPRS sodba II U 97/2014 — Upravno sodišče

Pravna podlaga: ZGO-1 · 2. člen ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1 ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1, točka 12
Sodišče je zavrnilo stališče inšpektorata, da sprememba namembnosti iz poslovne v stanovanjsko vedno in nujno pomeni povečan vpliv na okolico zaradi povečane potrebe po priključni moči na infrastrukturo.

sodba in sklep I U 1364/2013 — Upravno sodišče

Pravna podlaga: ZGO-1 · 150. člen ZGO-1 · 150. člen, odstavek 1 ZGO-1 · 150. člen, odstavek 1, točka 3 ZGO-1 · 2. člen ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1 ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1, točka 9 ZGO-1 · 4. člen ZGO-1 · 5. člen ZGO-1 · 5. člen, odstavek 3
Sprememba enostanovanjske stavbe v večstanovanjsko predstavlja bistveno spremembo namembnosti, ki ne more biti obravnavana kot manj zahtevna sprememba po tretjem odstavku 4. člena ZGO-1.

sodba I U 1794/2012 — Upravno sodišče

Pravna podlaga: ZGO-1 · 150. člen ZGO-1 · 150. člen, odstavek 1 ZGO-1 · 150. člen, odstavek 1, točka 3 ZGO-1 · 4. člen ZGO-1 · 4. člen, odstavek 3
V konkretnem primeru je bila sprememba namembnosti iz trgovine na drobno v pekarno izvedena brez ustreznega gradbenega dovoljenja, kar je povzročilo povečane vplive na okolje.

sodba IV U 121/2011 — Upravno sodišče

Pravna podlaga: ZGO-1 · 157. člen ZGO-1 · 157. člen, odstavek 1 ZGO-1 · 157. člen, odstavek 5
Sodišče je presodilo, da preureditev poslovnih prostorov v plesno dvorano zaradi njene velikosti in opreme predstavlja spremembo namembnosti, ki zahteva gradbeno dovoljenje.

sodba II U 106/2011 — Upravno sodišče

Pravna podlaga: ZGO-1 · 2. člen ZGO-1 · 2. člen, odstavek 1, točka 9 ZGO-1 · 3. člen ZGO-1 · 3. člen, odstavek 1 ZGO-1 · 4. člen ZGO-1 · 4. člen, odstavek 4
Sodišče je potrdilo, da se predvidenih deset apartmajev v sklopu turistične kmetije šteje za nastanitveno kapaciteto, katere ureditev je v nasprotju z določbami prostorskih ureditvenih pogojev (PUP), ki prepovedujejo spremembo gospodarskih objektov v nastanitvene.

sodba III U 418/2010 — Upravno sodišče
Sodišče je poudarilo, da je pri spremembi namembnosti stanovanjskega objekta v otroški vrtec in jezikovno šolo nujna predhodna presoja vplivov na pretežno stanovanjsko območje z enodružinskimi hišami.

sodba in sklep U 2052/2003 — Upravno sodišče

Pravna podlaga: ZGO · 33.a člen ZUN · 44. člen ZUN · 54. člen ZUN · 55. člen
Sodišče je presodilo, da popravilo kmetijskih strojev kot obrtna dejavnost, ki ni omejena na domačo rabo, ne predstavlja dopustne spremljajoče kmetijske dejavnosti na območju, namenjenem kmetijskim površinam.

sodba U 221/2002 — Upravno sodišče
Sodišče je razveljavilo odlok, ki je lastniku nepremičnine arbitrarno določil novo namembnost objekta, s čimer je posegel v njegovo lastninsko pravico brez ustrezne zakonske podlage in postopka.

U-I-276/98

Pravna podlaga: Odlok o spremembah in dopolnitva… URS · 69. člen ZUN · 1. člen ZUN · 25. člen ZUN · 4. člen ZUstS · 45. člen, odstavek 3
V konkretnem primeru je bila sprememba namembnosti trgovine in skladišča v disko klub dopustna pod pogojem, da meritve hrupa ne presegajo dovoljenih ravni v nočnem času in da je pridobljeno soglasje sanitarnega inšpektorja.

Sodba U 1012/94-7 — Vrhovno sodišče
Sodišče je presodilo, da dejavnost okrepčevalnice ni sorodna dejavnost pisarniškim prostorom, zato sprememba namembnosti v konkretnem primeru ni bila dopustna.

Sodba U 335/93-8 — Vrhovno sodišče