sprememba namembnosti skupnih delov v etažni lastnini
Sentenca
Za preoblikovanje skupnih delov nepremičnine v posamezen del v etažni lastnini ali obratno je potreben pisni sporazum vseh etažnih lastnikov, če je takšna sprememba v naravi mogoča (113. člen SPZ). Posamezni etažni lastnik ne more enostransko določiti, da del njegove nepremičnine postane skupni del stavbe, saj etažna lastnina predstavlja predmet razpolaganja kot celota. Vsakršna sprememba statusa dela nepremičnine iz posameznega v skupnega zahteva soglasje vseh etažnih lastnikov, ki so solastniki na skupnih delih.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj dejstvo, da etažni lastnik v okviru delitve svojega posameznega dela v naravi ustvari prostor, ki služi kot hodnik, ne povzroči avtomatičnega nastanka skupnega dela nepremičnine ipso iure.
VSK sodba in sklep Cpg 442/2015 — Višje sodišče v Kopru