sprememba rabe skupnih delov večstanovanjske stavbe
Sentenca
Odklop posameznega etažnega lastnika iz skupnega sistema ogrevanja večstanovanjske stavbe predstavlja spremembo razmerja med skupnimi in posameznimi deli, kar pomeni spremembo rabe skupnih delov v smislu drugega odstavka 29. člena Stanovanjskega zakona (SZ-1). Za tak poseg je potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov, saj gre za posel, ki presega okvir rednega upravljanja. Brez ustreznega sporazuma o drugačni porazdelitvi stroškov etažni lastnik ne more enostransko prenehati s plačevanjem obveznosti iz naslova ogrevanja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da odstop enega etažnega lastnika iz sistema ogrevanja zahteva soglasje vseh etažnih lastnikov oziroma sklenitev posebnega sporazuma o drugačni porazdelitvi stroškov.
VSL Sodba I Cp 343/2019 — Višje sodišče v Ljubljani