sprememba razmerja med skupnimi in posameznimi deli
Sentenca
Za vsako spremembo v razmerju med skupnimi in posameznimi deli v večstanovanjski stavbi ter za spreminjanje namena rabe skupnih delov je potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov (drugi odstavek 29. člena SZ-1). V kolikor soglasje vseh etažnih lastnikov ni doseženo, lahko etažni lastniki, ki imajo več kot polovico solastniških deležev na skupnih delih, predlagajo, da o poslu odloči sodišče v nepravdnem postopku (četrti odstavek 29. člena SZ-1).
Iz posameznih sodb
-
Za vpis spremembe v zemljiško knjigo je poleg soglasja vseh etažnih lastnikov nujna pridobitev novega elaborata oziroma etažnega načrta.
VSL sklep I Cp 2027/2012 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je obravnavalo vprašanje delitve solastnine na podstrehi, ki ni bila vpisana kot samostojen posamezni del, v kontekstu nujnosti soglasja etažnih lastnikov.
VSL sklep II Cp 1864/2011 — Višje sodišče v Ljubljani