sprememba skupnih delov v posamezen del
Sentenca
Etažni lastniki lahko s pisnim sporazumom določijo, da skupni deli stavbe postanejo posamezni deli v etažni lastnini ali da iz njih nastane nov samostojen posamezen del, če je to funkcionalno mogoče (113. člen SPZ). S sklenitvijo takšnega sporazuma preneha pravna narava prostora kot skupnega dela, zato za njegovo nadaljnje razpolaganje ni več ovir, tudi če vpis v zemljiško knjigo še ni izveden. Bistveno je, da prostor ne služi več nujnemu funkcioniranju stavbe kot celote.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da z učinkovitim sporazumom etažnih lastnikov o preoblikovanju skupnega dela v posameznega preneha razlog za prepoved samostojnega razpolaganja, ne glede na stanje v zemljiški knjigi.
VSL sklep I Cp 1519/2015 — Višje sodišče v Ljubljani