sprememba solastninskih deležev
Sentenca
Solastninski deleži na nepremičnini se ne spremenijo zgolj na podlagi vlaganj posameznega solastnika v nepremičnino. Za spremembo solastninskih deležev je potrebno soglasje vseh solastnikov, saj vlaganja, ki predstavljajo zgolj obnovitvena ali vzdrževalna dela, ne ustvarijo nove stvari, temveč zgolj povečajo vrednost obstoječe (15. člen ZTLR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da naknadna privolitev ali odložitev podpisa izjave o skupni gradnji s strani solastnika ne nadomesti zahteve po soglasju vseh solastnikov v trenutku nastanka pravnega posla.
Sodba II Ips 315/2003 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da vlaganja v adaptacijo objekta brez soglasja ostalih solastnikov ne vodijo do spremembe solastninskih deležev, temveč lahko utemeljijo le obligacijski zahtevek iz naslova neupravičene pridobitve.
VSL sklep I Cp 1559/93 — Višje sodišče v Ljubljani