sprememba zunanjega videza večstanovanjske stavbe
Sentenca
Pojem spremembe zunanjega videza večstanovanjske stavbe (15. člen SZ-1) je treba razlagati ustavno skladno, pri čemer je treba skrbno poiskati ravnotežje med lastninsko pravico etažnega lastnika na posameznem delu in pravicami ostalih etažnih lastnikov na skupnih delih. Za izvedbena dela v posameznem delu, ki spreminjajo zunanji videz stavbe, je nujno soglasje ostalih etažnih lastnikov. Sodišče mora pri presoji takšnih posegov tehtati med upravičenim interesom posameznika po izboljšavah in varstvom skupne podobe ter integritete večstanovanjske stavbe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je obravnavalo poseg v obliki gradnje zimskega vrta na strehi večstanovanjske stavbe, ki je vplival na zunanji videz objekta in zahteval presojo o nujnosti soglasja etažnih lastnikov.
VSRS Sklep II Ips 91/2021 — Vrhovno sodišče