spremenjene okoliščine (clausula rebus sic stantibus)
Sentenca
Klavzula rebus sic stantibus omogoča razvezo pogodbe, če po njeni sklenitvi nastanejo okoliščine, ki bistveno otežujejo izpolnitev obveznosti ali onemogočajo dosego namena pogodbe (112. člen OZ). Pogoj je, da pogodba zaradi sprememb očitno ne ustreza več pričakovanjem strank in bi bilo po splošnem mnenju nepravično ohraniti jo v veljavi. Razveza je dopustna, kadar so zaradi sprememb v zunanjih razmerah porušena načela enake vrednosti dajatev in kavza pogodbe ne more biti več uresničena.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je kot okoliščino, ki utemeljuje razvezo pogodbe zaradi spremenjenih razmer, prepoznalo zlom nepremičninskega trga in s tem povezan velik padec cen stanovanj.
VSL sodba I Cp 1507/2010 — Višje sodišče v Ljubljani