stanovanjska pravica in najemno razmerje
Sentenca
Imetnik stanovanjske pravice ne pridobi statusa najemnika stanovanja po samem zakonu v trenutku uveljavitve Stanovanjskega zakona, temveč pridobi pravico zahtevati sklenitev najemne pogodbe od lastnika stanovanja (147. člen SZ). Najemno razmerje nastane šele s sklenitvijo najemne pogodbe, ki jo je lastnik dolžan skleniti za nedoločen čas. Če lastnik pogodbe ne ponudi, mora imetnik stanovanjske pravice svojo pravico uveljavljati s tožbenim zahtevkom za sklenitev najemne pogodbe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj obstoj stanovanjske pravice brez sklenjene najemne pogodbe ali pravnomočne sodbe, ki bi nadomestila pogodbo, ne pomeni, da je oseba že pridobila status najemnika.
VSL sodba I Cp 229/2010 — Višje sodišče v Ljubljani