stavbna pravica v izvršilnem postopku
Sentenca
Stavbna pravica, vpisana v zemljiško knjigo po vknjižbi hipoteke, s prodajo nepremičnine v izvršilnem postopku ugasne, razen če se imetnik stavbne pravice s kupcem nepremičnine dogovori drugače (174. člen ZIZ). S prenehanjem stavbne pravice zgradba postane sestavina nepremičnine, lastninska pravica na njej pa preide na kupca nepremičnine na podlagi načela superficies solo cedit (263. člen SPZ). Imetnik stavbne pravice je ob njenem prenehanju upravičen do nadomestila v višini povečanja tržne vrednosti nepremičnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da se pri ugotavljanju tržne vrednosti nepremičnine v izvršbi upošteva vključitev objekta, ki je predmet stavbne pravice, saj ta s prodajo ugasne in postane sestavina nepremičnine.
VSL sklep III Ip 4566/2014 — Višje sodišče v Ljubljani