stranka v denacionalizacijskem postopku
Sentenca
Najemnik poslovnega prostora pridobi položaj stranke v denacionalizacijskem postopku, če izkaže, da je na podlagi ustreznih upravnih dovoljenj s svojimi sredstvi bistveno povečal vrednost nepremičnine, ki je predmet denacionalizacije. Takšna investicijska vlaganja utemeljujejo pravni interes najemnika za sodelovanje v postopku, saj neposredno vplivajo na njegovo pravno korist v zvezi z uveljavljanjem povračila vrednosti vlaganj (24., 25. člen ZDen).
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru je bila obnova postopka dovoljena, ker lastnik solastninskega deleža na funkcionalnem zemljišču ni bil vključen v postopek izdaje denacionalizacijske odločbe.
UPRS sodba I U 593/2012 — Upravno sodišče
-
Izjema velja le za najemnika, ki je bil hkrati investitor in je pridobil lastninsko pravico na stanovanju na podlagi 116. člena Stanovanjskega zakona, saj v takšnem primeru izkazuje pravni interes za udeležbo v postopku.
-
Sodišče je priznalo položaj stranke najemniku, ki je s svojimi sredstvi in na podlagi upravnih dovoljenj preuredil prostore v objektu v kvalitetne poslovne prostore, s čimer je izkazal bistveno povečano vrednost nepremičnine.
Sodba U 1852/95 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je presojalo položaj knjižnice kot najemnika prostorov in občine kot ustanovitelja v postopku denacionalizacije nepremičnine, ki služi izvajanju javne službe.
Sodba U 650/95-9 — Vrhovno sodišče
Pravna podlaga: ZDen · 19. člen -
Tožeča stranka je zatrjevala položaj stranke zaradi obsežnih vlaganj v poslovni prostor, ki naj bi presegala polovico njegove vrednosti, vendar sodišče tega v konkretnem primeru ni štelo za zadostno podlago za priznanje statusa stranke.
Sodba U 1259/93 — Vrhovno sodišče
-
Tožeči stranki sta kot najemnici poslovnega prostora v nacionalizirani hiši zahtevali položaj stranke z utemeljitvijo, da so njuna vlaganja vplivala na vrednost nepremičnine in s tem na obliko vračanja.
Sodba U 603/93 — Vrhovno sodišče