stroški obratovanja skupnih delov stavbe
Sentenca
Stroški obratovanja skupnih delov stavbe v etažni lastnini bremenijo etažne lastnike sorazmerno z njihovimi solastniškimi deleži, če s pogodbo o medsebojnih razmerjih ni določeno drugače (115., 116. in 117. člen SPZ). Obveznost kritja teh stroškov je za posameznega etažnega lastnika objektivna in neodvisna od dejanske uporabe skupnih delov, razen če je v skladu z zakonom ali pogodbo določeno drugače. Posamezni etažni lastnik z enostranskim ravnanjem ne more vplivati na zakonsko določeno obveznost prispevanja k stroškom, ki nastajajo znotraj skupnega dela stavbe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da etažni lastnik ne more enostransko prenehati s plačilom stroškov ogrevanja prek skupnega sistema centralnega ogrevanja zgolj s sklicevanjem na dejstvo, da ogrevanja ne uporablja.
VSL sodba II Cp 4754/2008 — Višje sodišče v Ljubljani