stroški obratovanja v poslovnih stavbah
Sentenca
Za stroške obratovanja, vzdrževanja in upravljanja poslovnih prostorov v poslovnih stavbah se ne uporablja Stanovanjski zakon (SZ-1), temveč določbe Zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (ZPSPP) ter Stvarnopravnega zakonika (SPZ). Plačilo teh stroškov ne bremeni najemnika neposredno po samem zakonu, temveč je predmet svobodnega pogodbenega urejanja med strankami najemnega razmerja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zakonska ureditev stanovanjskih stavb (SZ-1) ni primerna za razmerja v poslovnih stavbah, kjer prevladuje avtonomija volje pri urejanju obratovalnih stroškov.
VSL sodba in sklep II Cpg 1786/2013 — Višje sodišče v Ljubljani