stroški obratovanja v solastnini
Sentenca
Stroški obratovanja in vzdrževanja skupnih delov, objektov in naprav v solastninski skupnosti bremenijo solastnike v sorazmerju z velikostjo njihovih solastniških deležev (33. člen SZ). Za določitev načina delitve teh stroškov in upravljanje skupnih delov je potreben sporazum solastnikov, ki predstavlja podlago za razmejitev obveznosti posameznih lastnikov (31. člen SZ). V primeru odsotnosti sporazuma oziroma nesoglasja glede nujnih vzdrževalnih del lahko o načinu upravljanja odloči sodišče v nepravdnem postopku.
Iz posameznih sodb
-
V obravnavanem primeru je bila obveznost plačila toplotne energije vezana na obstoječo pogodbo o dobavi, pri čemer je sodišče poudarilo pomen sporazumne ugotovitve solastniških deležev za pravilno razdelitev stroškov.
VSL sodba I Cpg 484/99 — Višje sodišče v Ljubljani