stroški obratovanja v večstanovanjski hiši
Sentenca
Stroški obratovanja, ki vključujejo stroške storitev v zvezi z uporabo skupnih prostorov, delov in naprav stanovanjske hiše, bremenijo lastnike stanovanj v sorazmerju z njihovim solastniškim deležem ali v skladu z dogovorjenim načinom delitve stroškov. V primeru oddaje stanovanja v najem ti stroški bremenijo najemnika, razen če je s pogodbo določeno drugače. Upravnik večstanovanjske hiše ni osebno zavezan za plačilo teh storitev, razen če je to izrecno dogovorjeno s pogodbo (26., 33. člen SZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da upravnik večstanovanjske hiše ni pasivno legitimiran za plačilo dimnikarskih storitev, če med njim in izvajalcem storitev ne obstaja veljavna pogodbena podlaga.
VSL sodba I Cpg 164/99 — Višje sodišče v Ljubljani