stroški obratovanja večstanovanjske stavbe
Sentenca
Dolžnik terjatev iz naslova obratovanja večstanovanjske stavbe je najemnik, če najemna pogodba ne določa drugače, medtem ko so dolžniki vseh ostalih terjatev etažni lastniki (4. odstavek 24. člena SZ-1). Ta zakonska razmejitev določa primarno odgovornost za plačilo obratovalnih stroškov v razmerju do dobaviteljev oziroma upravnika stavbe.
Iz posameznih sodb
-
Toženka je dolžna plačati stroške priključkov na vodovodno napeljavo ne glede na dejansko uporabo vode, saj upravnik le prerazdeljuje stroške, ki jih določi dobavitelj oziroma občina.
VSL sodba II Cp 1921/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da je za plačilo stroškov obratovanja iz naslova najema nerelevantno, ali je najemnik v stanovanju dejansko prijavljen ali ne, če je najemno razmerje podano.
VSL sodba I Cp 440/2016 — Višje sodišče v Ljubljani