stroški upravljanja in obratovanja
Sentenca
Pravice in obveznosti etažnih lastnikov na skupnih delih so sorazmerne z njihovim solastniškim deležem, razen če zakon ali pogodba o delitvi stroškov določa drugače (115. člen SPZ). Če je med strankami veljavno sklenjena pogodba, ki ureja delitev stroškov, se ta uporablja prednostno pred zakonskim pravilom o sorazmernosti, zato zahtevek, utemeljen zgolj na zakonski določbi, v takšnem primeru ni utemeljen.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da zahtevek za plačilo stroškov upravljanja po 115. členu SPZ ni utemeljen, ker sta pogodba o upravljanju in pogodba o delitvi stroškov veljavno sklenjeni in določata drugačen način delitve stroškov.
VSL sodba II Cpg 1256/2015 — Višje sodišče v Ljubljani