stroški upravljanja in prenove večstanovanjske stavbe
Sentenca
Stroški upravljanja, prenove in izboljšav skupnih delov, naprav in prostorov v večstanovanjski stavbi bremenijo vsakega etažnega lastnika v sorazmerju z njegovim solastniškim deležem na teh skupnih delih (33. člen SZ). Solastniški delež posameznega etažnega lastnika je določen sorazmerno vrednosti njegovega stanovanja ali poslovnega prostora glede na skupno vrednost vseh delov etažne lastnine v stavbi (12. člen SZ). Izjema velja le, če skupni deli služijo zgolj posameznim stanovanjem, v katerem primeru stroški bremenijo le lastnike teh stanovanj.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je v konkretnem primeru potrdilo obveznost etažnega lastnika za plačilo stroškov obnove fasade kot skupnega dela stavbe, obračunanih skladno z njegovim solastniškim deležem.
VSL sodba I Cp 822/2010 — Višje sodišče v Ljubljani