stvarna napaka nepremičnine
Sentenca
Manjša dejanska površina nepremičnine v primerjavi s površino, navedeno v prodajni pogodbi, predstavlja stvarno napako stvari. Za uveljavljanje jamčevalnih zahtevkov zaradi skritih napak mora kupec prodajalca o napaki obvestiti v zakonskih ali pogodbenih rokih, sicer izgubi pravico do uveljavljanja teh zahtevkov (462. člen OZ).
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Stališče sodišča, da odstopanje v površini nepremičnine predstavlja stvarno napako, ne pa podlage za zahtevek iz naslova neupravičene obogatitve.
VSL Sodba I Cpg 752/2020 — Višje sodišče v Ljubljani