stvarne napake na nepremičnini
Sentenca
Za presojo stvarnih napak na nepremičninah se določbe Zakona o varstvu potrošnikov (ZVPot) ne uporabljajo, saj se ta zakon nanaša izključno na premične stvari. Razmerja glede stvarnih napak na nepremičninah so urejena v Obligacijskem zakoniku (OZ) in posebnih zakonih, kot je Zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb (ZVKSES). ZVPot v razmerju do specialnih predpisov o nepremičninah ne predstavlja lex generalis, zato pravne praznine pri uveljavljanju jamčevalnih zahtevkov za nepremičnine ni mogoče zapolniti z uporabo določb ZVPot.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da se zaradi bistveno večje vrednosti nepremičnin od kupcev pričakuje skrbnejše ravnanje pri uveljavljanju jamčevalnih zahtevkov.
VSL sklep II Cp 3103/2015 — Višje sodišče v Ljubljani