stvarne napake pri najemu
Sentenca
Najemnik, ki zatrjuje obstoj stvarnih napak na najetem stanovanju, mora za uveljavitev znižanja najemnine vložiti ustrezen oblikovalni zahtevek v okviru pravdnega postopka. Brez takšnega zahtevka najemnik ne more doseči znižanja najemnine niti se ne more uspešno izogniti obveznosti plačila najemnine ali zahtevku za izselitev zaradi prenehanja pravne podlage za uporabo stanovanja (113. člen SZ-1).
Iz posameznih sodb
-
Toženec ni uveljavil oblikovalnega zahtevka za znižanje najemnine, zato so bili njegovi ugovori glede stvarnih napak neuspešni.
VSL Sodba II Cp 616/2017 — Višje sodišče v Ljubljani