stvarne napake pri nepremičnini
Sentenca
Kupec ima pravico do odprave stvarnih napak, ki so bile ugotovljene in reklamirane ob prevzemu nepremičnine. Če prodajalec napak ne odpravi v zakonskem roku enega meseca, lahko kupec zahteva odpravo napak na stroške prodajalca ali znižanje kupnine (20. člen ZVKSES). Za veljavno uveljavljanje zahtevkov zadošča, da so napake grajane ob prevzemu, pri čemer oblika zapisa (npr. primopredajni zapisnik) ni strogo predpisana, če je iz nje razvidna volja kupca.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da je bila napaka zastajanja vode ustrezno grajana, čeprav je bila vpisana v rubriko 'razno' v primopredajnem zapisniku.
VSL sodba II Cp 2729/2016 — Višje sodišče v Ljubljani