subsidiarna odgovornost lastnika za obratovalne stroške
Sentenca
Lastnik stanovanja v večstanovanjski stavbi nosi subsidiarno odgovornost za plačilo obratovalnih stroškov, ki nastanejo pri uporabi njegovega stanovanja. Namen te odgovornosti je zagotoviti poplačilo stroškov upravljanja ne glede na to, ali stanovanje uporablja lastnik sam ali tretja oseba na podlagi najemnega ali drugega pravnega razmerja. Lastnik se odgovornosti ne more razbremeniti zgolj s sklicevanjem na to, da stanovanje uporablja druga oseba, saj se morebitna regresna zahtevka med lastnikom in dejanskim uporabnikom rešujeta v ločenem razmerju.
Iz posameznih sodb
-
Lastnik nepremičnine ima položaj subsidiarnega poroka za obratovalne stroške, ki nastanejo v času najema.
VSL Sklep II Cpg 369/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da načelo subsidiarne odgovornosti lastnika velja tudi v primerih, ko stanovanje uporablja oseba na podlagi dovoljenja služnostnega upravičenca, in ne le v primerih najema.
VSL Sodba I Cp 297/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Tožeča stranka (lastnica) je pridobila regresni zahtevek zoper toženca (najemnika) po tem, ko je namesto njega poravnala zapadle obratovalne stroške upravniku večstanovanjske stavbe.
VSL sodba II Cp 2267/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 190. člen OZ · 190. člen, odstavek 1 OZ · 239. člen OZ · 9. člen OZ · 9. člen, odstavek 1 SZ-1 · 103. člen SZ-1 · 103. člen, odstavek 1 SZ-1 · 103. člen, odstavek 1, točka 4 SZ-1 · 103. člen, odstavek 3 SZ-1 · 111. člen SZ-1 · 111. člen, odstavek 2 SZ-1 · 112. člen SZ-1 · 112. člen, odstavek 4 SZ-1 · 24. člen SZ-1 · 24. člen, odstavek 5 ZPP · 286. člen