subsidiarno poroštvo lastnika stanovanja
Sentenca
Zakonita subrogacija po 24. členu SZ-1 vzpostavlja subsidiarno poroštvo lastnika stanovanja za obratovalne stroške, ki jih najemnik ne poravna. Subsidiarni porok lahko zoper upnikov zahtevek uveljavlja vse ugovore glavnega dolžnika, vključno z ugovorom pobotanja, razen osebnih dolžnikovih ugovorov (1024. člen OZ). Dolžnikova odpoved ugovorom ali pripoznava dolga nima učinka nasproti poroku, zato ima porok v pravdi zoper njega možnost nasprotovati terjatvi iz vseh razlogov, ki jih določa zakon, ne glede na predhodno pravnomočno odločitev o terjatvi zoper glavnega dolžnika.
Iz posameznih sodb
-
Toženka v tej pravdi ni bila vezana na pravnomočne izvršilne naslove zoper najemnike zaradi subjektivnih mej pravnomočnosti, zato je lahko uspešno uveljavljala ugovor pomanjkanja aktivne legitimacije tožnika.
VSC Sodba I Cpg 145/2019 — Višje sodišče v Celju