sukcesija najemnega razmerja
Sentenca
Pri denacionalizaciji stanovanj vstopi novi lastnik (upravičenec ali njegov pravni naslednik) v položaj najemodajalca na podlagi zakona (ex lege), s čimer se ohranijo vsa določila obstoječe najemne pogodbe. Zaradi zakonskega prehoda pravic in obveznosti najemna pogodba ostane v veljavi in je ni treba ponovno sklepati, položaj najemnika pa se zaradi spremembe na strani lastnika ne sme poslabšati (173. člen SZ-1).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da novi lastnik vstopi v pravni položaj prejšnjega najemodajalca v celoti, zaradi česar zahtevek za sklenitev nove pogodbe ni utemeljen.
VSM sodba I Cp 405/2011 — Višje sodišče v Mariboru