superficies solo cedit
Sentenca
Načelo superficies solo cedit pomeni, da je lastnik zemljišča hkrati lastnik vseh zgradb in objektov, ki so z zemljiščem trajno povezani oziroma na njem zgrajeni. To temeljno stvarnopravno pravilo velja ne glede na to, kdo je zgradbo zgradil, razen če obstaja posebna stvarnopravna ali obligacijska podlaga, ki tretji osebi podeljuje pravico do uporabe ali posesti zemljišča in zgradbe (22. člen ZTLR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da lastnik zemljišča s tožbenim zahtevkom (rei vindicatio) uspešno zahteva izročitev zgradbe, če toženec ne dokaže pravnega naslova za posest.
Sodba II Ips 851/94 — Vrhovno sodišče