teorija realizacije ustne pogodbe
Sentenca
Teorija realizacije ustne pogodbe o prenosu pravice uporabe na nepremičninah v družbeni lastnini omogoča priznanje veljavnosti prenosa, čeprav ni bila sklenjena v pisni obliki, če je bila pogodba v pretežnem ali celotnem delu dejansko izpolnjena. Pogoj za njeno uporabo je, da je bila volja pogodbenih strank jasno izražena in da so stranke ravnale v skladu s to voljo, s čimer se ustvari stanje, ki ustreza vsebini pogodbenega dogovora. Takšna realizacija nadomesti pomanjkanje pisne oblike in zagotavlja pravno varnost v razmerjih, kjer so se stvarnopravna upravičenja dejansko izvrševala.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je priznalo realizacijo ustne pogodbe o prenosu pravice uporabe, ker je tožeča stranka nepremičnino dejansko zasedala in izvrševala lastninska upravičenja od leta 1979 dalje.
VSRS sodba II Ips 18/2015 — Vrhovno sodišče