trditveno in dokazno breme pri vrnitvi nepremičnine
Sentenca
Po prenehanju najemnega razmerja je na najemniku trditveno in dokazno breme, da dokaže ne le dejstvo izpraznitve poslovnih prostorov, temveč tudi dejstvo njihove dejanske izročitve najemodajalcu. Dokazovanje zgolj izpraznitve brez izkazane primopredaje ni zadostno za razbremenitev obveznosti vrnitve posesti, saj se šteje, da najemnik zaseda prostor brez pravne podlage, dokler nad njim ne vzpostavi dejanske oblasti najemodajalec.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je izpostavilo, da zgolj navedba, da je bil prostor izpraznjen oseb in stvari, brez dokazila o dejanski izročitvi (npr. zapisnik o primopredaji), ne zadostuje za prenehanje odgovornosti najemnika za zasedanje prostora.
VSL sodba I Cpg 339/2016 — Višje sodišče v Ljubljani