učinek zemljiškoknjižnega vpisa

Vpis v zemljiško knjigo učinkuje od trenutka, ko je zemljiškoknjižno sodišče prejelo predlog za vpis. Plomba v zemljiški knjigi javno objavlja začetek zemljiškoknjižnega postopka in predstavlja pravno fikcijo, da je sodišče o dovolitvi vpisa odločilo že v trenutku vložitve predloga. Ta fikcija varuje vrstni red pridobitve pravic na nepremičnini in določa trenutek, od katerega se pravni posel šteje za učinkovitega nasproti tretjim osebam.