udeležba v postopku vzpostavitve etažne lastnine
Sentenca
V postopku za vzpostavitev etažne lastnine lahko udeležbo poleg predlagatelja in zemljiškoknjižnega lastnika prijavijo tudi pridobitelji posameznih delov stavbe ter druge osebe, ki izkažejo pravni interes (drugi odstavek 27. člena ZVEtL-1). Pravni interes za udeležbo v postopku praviloma izkazujejo imetniki stvarnih ali obligacijskih pravic na posameznih delih stavbe. Pravico do udeležbe lahko zainteresirane osebe uveljavljajo do izdaje končne odločbe o vzpostavitvi etažne lastnine.
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in o določanju pripadajočega zemljišča k stavbi (ZVEtL)
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča (ZVEtL-1)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Stanovanjski zakon (SZ)
- Zakon o pravicah na delih stavb (ZPDS)
- Zakon o prometu z nepremičninami (ZPN)
- Zakon o temeljnih lastninskopravnih razmerjih (ZTLR)
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru je bila udeležba zavrnjena, ker prijaviteljica ni izkazala lastništva dela stavbe v času uveljavitve Stanovanjskega zakona (SZ).
VSM Sklep I Cp 681/2022 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je kot zadosten pogoj za priznanje položaja udeleženca štelo izkazano imetništvo izvedene pravice na konkretnem posameznem delu stavbe.
VSL Sklep I Cp 923/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da mora udeleženec za svojo prijavo predložiti listino ali odločbo, ki izkazuje pravni naslov, in da se v postopku po ZVEtL-1 ne rešujejo sporna lastninska vprašanja, temveč se le evidentira obstoječe stanje.
VSL Sklep II Cp 2023/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da je zakonita udeleženka, ki je prijavila udeležbo, dolžna kriti sorazmerni del predujma za izvedenca, ne glede na to, ali je že vpisana kot zemljiškoknjižna lastnica.
VSL sklep I Cp 412/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Pritožnik ni uspel izkazati pravnega nasledstva med zemljiškoknjižnim lastnikom in gradbenim podjetjem, s katerim je sklenil pogodbo, zato je bila prijava udeležbe zavržena.
VSL sklep I Cp 1033/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo udeležbo predlagateljice, ker je na podlagi predložene dokumentacije ugotovilo, da ni več lastnica stanovanja, na katerem je zahtevala vzpostavitev etažne lastnine.
VSL sklep I Cp 297/2013 — Višje sodišče v Ljubljani