ugotavljanje tržne vrednosti nepremičnine
Sentenca
Vrednost nepremičnine v izvršilnem postopku se ugotavlja na podlagi cenitve sodnega izvedenca po tržni ceni, ki velja na dan cenitve. Pri tem se upošteva realna tržna vrednost, ki temelji na ogledu, izmeri in uporabi ustreznih metod ocenjevanja, ne pa hipotetična ali najvišja možna tržna vrednost. Cenitev ni omejena na uporabo zgolj ene metode, temveč mora odražati konkretne lastnosti nepremičnine (178. člen ZIZ).
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da pri ocenjevanju kmetijskih zemljišč izvedenec ni omejen na uporabo zgolj ene metode.
VSL Sklep I Ip 1032/2024 — Višje sodišče v Ljubljani