ugotavljanje tržne vrednosti nepremičnine v izvršbi
Sentenca
Pri ugotavljanju tržne vrednosti nepremičnine v izvršilnem postopku mora sodišče upoštevati dejanski pravni status zemljišča, kot izhaja iz prostorskih aktov in zakonodaje o graditvi objektov (178. člen ZIZ). Če zakon določa, da se določene parcele štejejo za nezazidana stavbna zemljišča, mora sodni izvedenec pri izdelavi cenitve upoštevati ta status in ne sme izhajati iz zgolj dejanske rabe zemljišča, če ta ne ustreza njegovi pravni opredelitvi.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razveljavilo cenitev, ker izvedenec nepremičnin ni ocenil kot nezazidani stavbni zemljišči, čeprav sta imeli ta status na podlagi 218.b člena ZGO-1, temveč ju je napačno ocenil kot gozd.
VSK sklep II Cp 1655/2005 — Višje sodišče v Kopru