ugotovitev vrednosti nepremičnine v izvršilnem postopku
Sentenca
Vrednost nepremičnine v izvršilnem postopku sodišče ugotovi na podlagi cenitve sodnih cenilcev po tržni ceni na dan cenitve (178. člen ZIZ). Pri izdelavi cenitvenega poročila so cenilci dolžni upoštevati uradne podatke o namenski rabi zemljišča, kot izhajajo iz potrdil pristojnih organov. Cenilci nimajo proste presoje pri opredelitvi pravnega statusa zemljišča (kmetijsko ali stavbno), temveč morajo slediti veljavni prostorski dokumentaciji, ki določa namensko rabo nepremičnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo primerjavo med tržno vrednostjo po sodni cenitvi iz leta 2014 in zastarelimi podatki GURS iz leta 2010, saj gre za neprimerljive vrednosti.
VSL sklep II Ip 2553/2015 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da cenilec nima diskrecijske pravice pri določanju namenske rabe zemljišča, saj mora biti ta skladna s potrdilom o namenski rabi.
VSC sklep I Ip 1/2015 — Višje sodišče v Celju
Pravna podlaga: ZIZ · 178. člen