ugovor prodane in izročene stvari
Sentenca
Ugovor prodane in izročene stvari je materialnopravni ugovor, ki ga lahko kupec nepremičnine uveljavlja zoper lastninski zahtevek prodajalca, če je bila nepremičnina kupcu že izročena v posest in uporabo. Čeprav prodajalec v zemljiški knjigi še ostaja vpisan kot lastnik, z izročitvijo nepremičnine kupcu izgubi pravico do njene posesti in uporabe, zato njegov vindikacijski zahtevek ni utemeljen. Ugovor preprečuje prodajalcu, da bi zoper kupca, ki je nepremičnino pridobil na podlagi veljavnega pravnega posla, uspešno uveljavljal lastninskopravno varstvo.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da prodajalec po izročitvi nepremičnine kupcu izgubi pravico do posesti in uporabe, zato vknjižba v zemljiški knjigi ne daje podlage za uspešen lastninski zahtevek zoper kupca.
VSL sodba I Cpg 1203/2010 — Višje sodišče v Ljubljani