ugovor zadržanja kupnine zaradi stvarnih napak
Sentenca
Če je kupec že sprejel izpolnitev prodajne pogodbe (izročitev stvari in prenos lastninske pravice), ugovora neizpolnitve ni mogoče več uveljavljati. Kupec ima v takšnem primeru pravico do zadržanja tistega dela kupnine, ki ustreza njegovi terjatvi do prodajalca iz naslova odgovornosti za stvarne napake (468. člen OZ). Zadržanje celotne kupnine ob sprejeti izpolnitvi ni dopustno, saj mora kupec svojo obveznost plačila kupnine izpolniti ob dospelosti, razen v višini utemeljene terjatve zaradi napak.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da kupec, ki je sprejel posest in lastninsko pravico na nepremičninah, ne more uveljavljati ugovora neizpolnitve, temveč le zadržanje dela kupnine v višini terjatve iz naslova stvarnih napak.
VSL Sodba I Cpg 591/2022 — Višje sodišče v Ljubljani