uporaba skupnih delov večstanovanjske stavbe
Sentenca
Skupne dele večstanovanjske stavbe morajo etažni lastniki uporabljati v skladu z njihovo naravo in namenom ter na način, ki ne omejuje drugih etažnih lastnikov pri njihovi pravici do uporabe (19. člen SZ-1). Vsakršno ravnanje, ki posameznemu lastniku omogoča izključno rabo skupnega dela na škodo ostalih, je v nasprotju z načelom sorazmerne uporabe in predstavlja kršitev solastninskih upravičenj.
Iz posameznih sodb
-
V obravnavani zadevi je toženec brez soglasja drugih lastnikov posegel v skupni del (podstrešje) z gradbenimi posegi, kar je zahtevalo vzpostavitev prejšnjega stanja.
VSL Sodba I Cp 452/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SPZ · 100. člen SPZ · 105. člen SPZ · 105. člen, odstavek 1 SPZ · 108. člen SPZ · 113. člen SPZ · 116. člen SPZ · 3. člen SPZ · 72. člen SZ-1 · 18. člen SZ-1 · 19. člen SZ-1 · 22. člen SZ-1 · 3. člen SZ-1 · 3. člen, odstavek 4 SZ-1 · 5. člen SZ-1 · 5. člen, odstavek 2 ZBPP · 46. člen -
Sodišče je presodilo, da pohodna streha (terasa) ni namenjena sušenju perila, zato solastnika nista upravičena do take uporabe brez predhodnega soglasja ostalih etažnih lastnikov.
VSL sodba I Cp 231/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V konkretnem primeru je bila uporaba skupnega balkona s strani enega etažnega lastnika ocenjena kot protipravna, ker je ostalim lastnikom onemogočala dostop in uporabo.
VSL sodba I Cp 3289/2009 — Višje sodišče v Ljubljani