uporaba solastne stvari
Sentenca
Za oddajo solastne nepremičnine v uporabo tretji osebi je potrebno soglasje vseh solastnikov, če med njimi ni dosežen drugačen dogovor o načinu uporabe (100. člen SPZ). V primeru neupravičene uporabe s strani tretje osebe brez soglasja vseh solastnikov, je vsak solastnik aktivno legitimiran zahtevati prenehanje takšne uporabe in izpraznitev nepremičnine. Tretja oseba se zoper zahtevek solastnika ne more uspešno braniti s sklicevanjem na soglasje le enega izmed solastnikov.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo veljavnost ustnega dogovora o uporabi solastne nepremičnine in vprašanje, ali lahko solastnik samovoljno prekliče dovoljenje za uporabo dela nepremičnine, ki presega solastniški delež drugega solastnika.
VSL Sodba II Cp 788/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da toženci niso izkazali pravne podlage za bivanje v nepremičnini, zato so bili dolžni nepremičnino izprazniti in jo izročiti v posest solastnikom oziroma dedičem.
VSL Sodba in sklep I Cp 1824/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SPZ · 100. člen -
Sodišče je poudarilo, da solastnik ne more upravičevati izključne uporabe nepremičnine zgolj s sklicevanjem na to, da drugi solastnik ni sprožil nepravdnega postopka za ureditev razmerij.
Sklep II DoR 53/2013 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da soglasje le nekaterih solastnikov ne opravičuje bivanja v stanovanju, če ni podano soglasje vseh solastnikov.
Sodba II Ips 401/2008 — Vrhovno sodišče