uporaba ZVKSES
Sentenca
Za presojo, ali se za prodajo nepremičnine uporabljajo določbe Zakona o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb (ZVKSES), ni odločilno leto izgradnje nepremičnine niti trenutek uvedbe razpisa za prodajo, temveč je v skladu s prehodno določbo 98. člena ZVKSES bistvena okoliščina, da je prodajna pogodba sklenjena po uveljavitvi zakona (1. 8. 2004).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo ugovor prodajalca, da ZVKSES ne velja, ker je hišo gradil za lastne potrebe in v njej bival, saj je ključna dejanska vloga investitorja pri prodaji nepremičnine končnemu kupcu.
VSL Sodba II Cp 1634/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 458. člen OZ · 458. člen, odstavek 1 OZ · 458. člen, odstavek 2 OZ · 459. člen OZ · 462. člen OZ · 462. člen, odstavek 2 OZ · 478. člen OZ · 480. člen OZ · 480. člen, odstavek 1 OZ · 481. člen ZPP · 254. člen ZPP · 254. člen, odstavek 3 ZVKSES · 23. člen ZVKSES · 24. člen ZVKSES · 24. člen, odstavek 1 ZVKSES · 25. člen ZVKSES · 25. člen, odstavek 2 ZVKSES · 25. člen, odstavek 3 ZVKSES · 3. člen ZVKSES · 3. člen, odstavek 1 ZVKSES · 4. člen -
Sodišče je zavrnilo uporabo ZVKSES, ker je bila prodajna pogodba sklenjena med gospodarskimi subjekti, tožnica pa ni imela položaja potrošnika.
VSM sklep I Cpg 238/2012 — Višje sodišče v Mariboru