uporabnina za stanovanje
Sentenca
Uporabnina za stanovanje, ki se uporablja brez pravnega naslova, predstavlja nadomestilo za prikrajšanje lastnika. Če oseba izgubi pravico zahtevati sklenitev najemne pogodbe zaradi zastaranja, je dolžna plačevati uporabnino v višini tržne (profitne) najemnine. Pred nastopom zastaranja te pravice je uporabnik dolžan plačevati uporabnino v višini neprofitne najemnine, kot bi jo plačeval po najemni pogodbi (111. člen SZ-1).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo razliko v višini uporabnine glede na to, ali je pravica do sklenitve neprofitne najemne pogodbe še obstoječa ali je že zastarala.
VSL sklep I Cp 3384/2015 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da lastnik lahko zahteva izpraznitev stanovanja in plačilo uporabnine tudi v primeru, ko najemna pogodba ni bila sklenjena in stanovalec ne plačuje stroškov uporabe.
VSL sodba I Cp 485/2002 — Višje sodišče v Ljubljani